Missions et raisons d’être du poste :

Lorient Agglomération a sollicité la délégation des aides à la pierre de l’Etat au 1er janvier 2026. Dans le cadre de son Programme Local de l’Habitat, l’EPCI apporte également des aides propres en complément de celles de l’Etat. Lorient Agglomération recherche ainsi un(e) instructeur(trice) des aides à la pierre pour le parc public pour cette nouvelle mission du service habitat, afin d’instruire les aides à la pierre déléguées de l’Etat ainsi que les subventions sur fonds propres de Lorient Agglomération.

Activités du poste :

Sous l’autorité de la responsable du service Habitat, et en étroite collaboration avec l’agent en charge du PLH et de la programmation bailleurs, l’instructeur(trice) des aides à la pierre du parc public, est chargé(e) de conseiller les porteurs de projet (opérateurs HLM, communes, investisseurs privés, etc.) et d’apporter une aide en matière d’ingénierie financière.

Dans ce cadre, il se verra confier principalement les missions suivantes :

Instruction des dossiers d'agrément et de subvention des opérations de logements locatifs sociaux et en accession sociale déposés par les organismes bailleurs :

- Suivi des dépôts de dossiers par les bailleurs sociaux sur la plateforme d'instruction des aides à la pierre partagée avec l'Etat et les bailleurs (SIAP)

- Instruction initiale des dossiers de financement des opérations de logements locatifs sociaux et d’accession sociale : analyse du prix de revient, des surfaces et loyers, calcul des subventions de l’Etat et de l’EPCI, vérification du plan de financement, contrôle du respect de la règlementation

- Réalisation des notifications aux bénéficiaires et gestion de l’octroi des agréments

- Archivage numérique , suivi des tableaux de bords et des opérations

- Instruction des demandes de paiement et enregistrement des demandes

- Versement des acomptes et soldes de subventions des aides de l'Etat et de Lorient Agglomération, versement et suivi des aides

- Gestion des conventions APL : élaboration, instruction, notification et suivi des conventions APL

Suivi budgétaire, financier et administratif des aides de l'habitat social :

- Contribution à l'élaboration des budgets annuels en lien avec la chargée de mission programmation bailleurs et la cellule financière

- Définition des montants des besoins en crédits de paiement à verser aux bailleurs dans le cadre d'un dialogue tout au long de l'année

- Demande de versement des fonds de l'Etat au fil des décisions de financement

- Rédaction de documents ou actes administratifs : rapports aux instances (bureaux et conseils communautaires)...

La prise de poste s’effectuera avec des temps de formation notamment avec la DDTM du Morbihan et la DREAL Bretagne.

Compétences requises :

- Formation supérieure (Bac+2 minimum) : dans la filière habitat, aménagement, urbanisme et développement territorial, gestion des politiques locales de l'habitat, professions immobilières,

- Connaissance du fonctionnement des collectivités territoriales,

- Connaissance de l’environnement juridique du droit de la construction, de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire,

- Intérêt pour l’analyse de plans et de projets immobiliers,

- Connaissance du contexte et des acteurs du logement social,

- Connaissance budgétaire et de gestion comptable de la fonction publique,

- Connaissance de la règlementation en matière de financement du logement social et du logement aidé,

- Capacité à traiter un volume de dossiers conséquent et de faire face à des pics d’activité,

- Maîtrise indispensable de l’outil informatique (Word, Excel, Powerpoint…),

- Expérience dans l’utilisation de logiciels métiers et d’outils de suivi (technique et budgétaire).  

Savoir-être :

- Capacité à travailler en équipe, de manière transversale, avec des élus, les partenaires publics et privés et à assurer un suivi opérationnel,

- Capacité à se positionner en rôle de conseil et d’aide à la décision,

- Capacités d’analyse, de synthèse rédactionnelle et de communication auprès du public et des élus,

- Sens de l’écoute et de la pédagogie, disponibilité,

- Rigueur, organisation et discrétion professionnelle,

- Capacité à rendre compte,

-  Diplomatie / capacité d’écoute,

-  Autonomie et esprit d’initiative, disponibilité et motivation.